Az irodaházak energiahatékonysága évekkel a COVID-19 járvány után

A COVID-19 világjárvány paradigmaváltást hozott a munkavégzésbe: a távmunka világszerte munkavállalók millióinak új normájává vált. A home office térnyerésével a kereskedelmi irodaházak kihasználtsága csökkent, ami szükségessé tette, hogy a kiadások csökkentése érdekében fokozott figyelmet fordítsanak az energiafelhasználás optimalizálására. Ez a változás rávilágított annak fontosságára, hogy az irodahelyiségeket a hibrid munkaerő változó igényeihez kell igazítani.
A COVID-19 világjárvány új állapotot teremtett, amelyet szigorú zárlatok és életmódbeli változások jellemeztek. Az egyik legszembetűnőbb változás a távmunka gyakorlatának elterjedése volt, amely még évekkel a járvány kitörése után is jellemző. Az egykor nyüzsgő irodák most az ingadozó kihasználtsággal és változó energiaigényekkel küzdenek.

A zárlatok nyomán különböző ágazatokban zavarok léptek fel, a gazdaságban két jelentős átalakulás következett be. Először is, az olyan iparágak, mint az utazás, a művészet és a szórakoztatás, valamint a személyes szolgáltatások teljesen vagy részben leálltak. Másodszor, a hagyományos irodai munkavégzést az otthonról történő távmunka váltotta fel. A kormányok világszerte aktívan ösztönözték vagy előírták a távmunkát, ami azt eredményezte, hogy a globális munkaerő jelentős része elfogadta ezt az új paradigmát. Kanadában például 2020 márciusában az egyének mintegy 39,1%-a végzett távmunkát egy hét alatt, és ez a tendencia 2021-ben is folytatódott: a 15-19 éves korosztályban a munkavállalók 32%-a dolgozott távolról.

Az Egyesült Államokban a lakossági energiafogyasztás jól példázza az elmozdulást: a becslések szerint 6-8%-kal nőtt az előző évhez képest. Az információs és kommunikációs technológiai (ICT) eszközök elterjedése hozzájárult ehhez a tendenciához, ami hatással van a háztartások energiafogyasztására, amely növeli az adatközpontok és hálózatok iránti igényeket. A globális internetforgalom február és április közepe között közel 40%-kal nőtt.

A világjárvány felgyorsította a már korábban is nagyobb lendületben lévő távmunka, valamint a rugalmas munkarendek elfogadását. Ahogy a vállalkozások alkalmazkodnak ehhez az új működési módhoz, a kereskedelmi irodaépületek olyan kihívásokkal szembesültek, mint az energiafogyasztás és a működési költségek csökkentésének szükségessége, miközben kényelmes és funkcionális munkaterületeket kell fenntartani. A távmunka térnyerésével a kereskedelmi irodaépületek kihasználtsága csökkent, így a kiadások csökkentése érdekében fokozott figyelmet kell fordítani az energiafelhasználás optimalizálására. Ez a változás rávilágított annak fontosságára, hogy az irodahelyiségeket a hibrid munkaerő változó igényeihez kell igazítani.

Az üzemeltetők számára az épületek energiapazarlásának kiküszöbölésére is léteznek jól ismert gyakorlatok, mint például a hőátadást csökkentő szigetelés, energiahatékony ablakok és ajtók, különböző fűtési, szellőzési és légkondicionáló rendszerek vagy intelligens készülékek beszerelése, de az energiafüggőség csökkentése érdekében ilyen a megújuló energiarendszerek telepítése is. Az energiagazdálkodási rendszereket az épületek üzemeltetői inkább az energiahatékonysági ökoszisztéma összefogásának eszközének tekintik, mintsem olyan hatékonyságnövelő megoldásnak, amellyel jelentős üzemeltetési költségeket takaríthatnak meg. Az elmúlt években az ingatlanok, kereskedelmi és középületek számára elengedhetetlenné vált, hogy épületirányítási rendszerekkel rendelkezzenek. Ezek a rendszerek azonban gyakran mégsem veszik figyelembe az épületek külső és belső környezetének jellemzőit és az ezekben a környezetekben bekövetkező változásokat, ezért nem tudnak átfogó segítséget nyújtani az energia megfelelő felhasználásához.

A megugrott energiaárak miatt az épületüzemeltető cégek jelenlegi kihívása, hogy a megnövekedett költségeket miként képesek kigazdálkodni, illetve tovább terhelni bérlőik felé, azonban ehhez első lépésként azonosítani kell azon területeket, amelyek túlzott energiát igényelnek, illetve nincsenek a lehetőségekhez mérten optimalizált működésre beállítva.  

A Grape Solutions Erbor megoldása a külső és belső környezeti tulajdonságokat figyelembe véve, olyan szabályrendszereket hoz létre az épület működtetésében, amelyek érzékelve a környezetben bekövetkező változásokat, automatikusan, emberi beavatkozás nélkül növelik az adott helyiség hatékony energiafelhasználását, csökkentve az energiaárakkal kapcsolatos teljes épületüzemeltetési költségeket. Az épületenergetikai szoftver sajátossága, hogy nem zavarja a meglévő épületfelügyeleti rendszert működését (pl: gyártósor, riasztó, tűzjelző) , kizárólagosan azon adatpontokat menedzseli, amelyek az adott szabály végrehajtásához szükségesek.